감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리에 소재하는 "용소마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 소형차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 서향의 완경사지이며 서측 인접도로(폐도 상태)보다 약 0.8미터 높고, 전(일부 휴경지임)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 진입할 수 있는 약 2.5-3미터 폭의 비포장 진입도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지24(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진 만석적덕영세불망비)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역(문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 "(토지) 감정평가명세표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 남측 일부 소면적은 타인이 점유하고 있을 가능성이 있으며, 정확환 지적경계 확인을 위해서는 전문가의 측량이 필요함. 인근매각물건사례