감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 용산면 한석리 소재 ""동화마을"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사로 휴경지로 이용 중임. 기호 2: 부정형 완경사지로 현황 도로 및 도로예정지임. 기호 3: 세장형 완경사로 휴경지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3: 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2를 통해 차량접근이 가능함. 기호 2: 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연재해위험개선지구. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기호 2는 현황 일부 도로로 이용 중이며, 탐문 결과 도로예정지로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 공유지분 토지로서 해당지분의 위치 확인이 곤란하여 전체 면적 기준으로 평가하되, 해당지분 비율에 따른 면적을 사정하여 평가하였음. 2) 본건 기호 1, 2, 3은 인접지와의 경계가 분불명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례