감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '시전마을' 북서측 근거리에 위치하고 있 으며, 주변은 농경지 및 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 토지임야 등임. 기호2: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 묵전상태 등으로 일부 지상 에 소유자 미상의 제시외분묘 2기가 소재함. 기호3: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 토지임야 등으로서 일부 지 상에 소유자 미상의 제시외분묘 1기가 소재함. 기호4: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 묵전상태 등임. 4) 인접 도로상태 기호1-4 토지 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, <추가기재>단장면 구천리의 모든 토지는 본 확인서의 기재사항에도 불구하고 문화재보호구역 문화관광과 문화재담당에 재확인요 미확인시 효력무효임. 기호2: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>단장면 구천리 의 모든 토지는 본 확인서의 기재사항에도 불구하고 문화재보호구역 문화관광과 문화재담당 에 재확인요 미확인시 효력무효임. 기호4: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2 토지는 일부 지상에 소유자 미상의 제시외분묘 2기가 소재하고, 기호3 토지는 일부 지 상에 소유자 미상의 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1-4 토지는 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본 건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인 하시기 바람. 인근매각물건사례