감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호[1] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 캠핑장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통 시됨. 기호[2-4] 본건은 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "매곡지" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 임야지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호[1] 일반적인 교통상황은 보통시됨. 기호[2-4] 일반적인 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호[1] 사다리형 평지로서 현황 잡종지(인접 캠핑장 일부)상태임. 기호[2-4] 부정형 완경사지로서 휴경지(야림)상태임. 4) 인접 도로상태 기호[1-4] 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. [2-4] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : - 본건 토지 기호[1]은 현황 잡종지 상태(인접 캠핑장 일부)인바, 경매진행시 참고 하시기 바람. - 본건 토지 기호[2-4]는 귀 제시목록 및 공부상 지목 ‘답’이나, 현 ‘휴경지(야림)’ 상태로서 지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래 되는 거래관행을 감안하여 토지와 수목을 일괄하여 평가하였음. - 가격시점 현재 본건 토지 기호[2-4]는 토지 등기사항전부증명서상 소유자가‘정과진’ 으로 되어 있으나, 본 평가에서는 귀 법원 요청에 의거 ‘김윤석’으로 기재하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례