감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 단촌면 구계리 소재 &quot;외천마을&quot; 내 및 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 하천, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 1)~4) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지 대비 다소 고지이며, 일부 평탄, 일부 완경사지 이며, &quot;주거나지&quot; 로 이용중임. 2) : 부정형 토지로서, 대체로 북 하향 완경사지이며, &quot;도로&quot; 로 이용중임. 3) : 부정형 토지로서, 대체로 북 하향 완경사지이며, &quot;전&quot; 으로 이용중임. 4) : 부정형 토지로서, 일부 평탄, 일부 북하향 완경사지이며, &quot;전&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) : 동측 도로대비 다소 고지이나, 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함. 2) : 본건 자체가 폭 약 3M 도로의 일부임. 3) : 동측 및 남동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접함. 4) : 동측 및 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) : 계획관리지역, 자연취락지구(외천지구), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_ (소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2)~4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 본건 2) 토지는 지목 및 현황 &quot;도로&quot; 임. 인근매각물건사례