감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 안계면 용기리 소재 ""안계고등학교"" 서측 인근에 위치하며,부근일대는 농경지 및 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)∼3)은 대체로 남향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 일단의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 북서측으로 폭 약 2∼3미터의 진입농로가 개설되어 있음. 기호2)는 서측으로 기호3)토지와 연계하여 폭 약 2∼3미터의 진입농로가 개설되어 있음. 기호3)은 남서측으로 폭 약 2∼3미터의 진입농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2023-12-18)(제1종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 임. 기호3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2)지상에는 연고미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호2)토지는 제시목록상 지목이 ""임야""이나, 현황 기호1),3)토지와 일단의 ""전"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 8. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 9. 기타 참고사항 본건 기호2)지상에는 별지 ""사진용지"" 와 같이 용도불분명한 둔덕이 소재하오니, 경매시 정확한 용도를 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례