감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 개심리 소재 &quot;개심저수지&quot; 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택이 주를 이루며, 부근으로 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 산간농촌지대임. 2) 교통상황 본건 동측 인근의 장화길을 통해 이원로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 &quot;일련번호(1) : 남향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 2층 규모의 단독주택 부지임. 일련번호(3) : 동향 경사진 부정형의 토지로 노폭 약 4 ~ 5m의 포장도로로 이용중임.&quot; 4) 인접 도로상태 &quot;일련번호 (1) : 본건 남측으로 일련번호 (3) 토지를 노폭 약 4m 내외의 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함. 일련번호 (3) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.&quot; 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(문화경보전법), 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1), 3) 토지는 공부상 지목이 전, 답 이나 현황 &quot;대&quot; 및 &quot;도로&quot;로 공부와 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 &quot;일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감, 루바마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등 창호 : 새시창호&quot; 2) 이용상태 &quot;일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 단독주택(거실, 주방, 안방, 욕실겸 화장실2, 창고 및 보일러실 등)으로 이용중임. 2층 : 단독주택(방, 거실, 욕실겸 화장실 등)으로 이용중임. &quot; 3) 설비내역 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 3개동 2-1) ~ 2-3) 및 본건 주택 1, 2층 확장부분인 제시외 건물 2-4) ~ 2-5)가 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 조사치 못하였는바, 경매입찰시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례