감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 국전리 소재 '양지마을' 내 또는 주변에 위치하며, 부근은 농촌주택 및 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호2 및 5는 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 남서향 완경사지이며, 남서측 일부는 저지로서 하천 바닥과 높이 차이가 적고, 장기간 휴경으로 방치된 전임. 기호2,3,5 : 평지에 가까운 서향의 완경사지이며, 기호2,3은 부정형, 기호5는 사다리형 이고, 기호3은 일부는 건부지이고 나머지는 전으로 이용중이고, 기호2,5는 전 또는 나대지 상태임. 기호4 : 부정형으로 거의 평탄한 완경사지이며 동측 인접지인 기호2,3보다 약 2.5미터 낮으며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 맹지임. 기호2 : 약 2.2미터 폭의 비포장 진입농로가 있음. 기호3,4 : 맹지이며, 기호5를 통하여 출입하고 있음. 기호5 : 약 2.5미터폭의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농 지법>, 하천구역(용포천)<하천법>, 기호2,3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구 역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 '(토지) 감정평가명세표' 참조. 7) 공부와의 차이 기호3은 지목이 전이나 일부는 대지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례