감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 그린파크장 제202호로서, "샛별중학 교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지 역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 중, 제202호로서, 외벽: 화강석 및 석재치장(일부 드라이비트). 내벽: 벽지, 타일 등. 바닥; 타일, 장판 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1993.12.29) 4) 이용상태 "일반음식점(※ 현황은 공실 상태임.)"임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 "상업용 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 4M - 5M 내외 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-29)(중로2-10호선)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)( 샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법> <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지 역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사 항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 조례로정한지역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리 과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 구분건물에 공부상 등재되어 있지 않은 "화장실 및 창고(조적조 판넬지붕 단 층(2층 소재), 약 9.0㎡)"가 소재함. 인근매각물건사례