감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1 ~ 6)은 경상남도 함양군 수동면 내백리에 소재하는 토지로서, ""내백마을"" 내 및 북서측, 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전, 임야 (자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3),(4),(5) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임, 기호(6) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(2): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(3): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(4): 사다리형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(5): 사다리형으로 평지의 토지로서, '단독주택 건부지'임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음, 기호(3): 남동측 부분에 노폭 약 2.5~ 2.8M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음 기호(4): 지적도상 동측으로 2차선 아스콘포장도로와 접한 상태이며, 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음, 기호(5): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음, 기호(6): 지적도상 북동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-05-12)(딱밭골천)<소하천정비법>, 소하천예정지( 2015-05-12)(딱밭골천)<소하천정비법>. 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 가. 토지 기호(1),(2) 지상에 비닐하우스가 소재함.(※ 지적도 및 건물개황도 참조) 나. 건물 기호(7-나)에 제시외건물이 소재함.(※ 지적도 및 건물개황도 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(7-가) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 타일 등 창호: 샷시창호. 기호(7-나) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 기호(7-가): '주택'임. 기호(7-나): '창고'임. 3) 설비내역 기호(7-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(7-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 기호(7-나)의 공부상 면적은 '27㎡'로 등재되어 있으나, 현황 실측면적은 '약 15㎡'임. 인근매각물건사례