감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 쌍백면 안계리에 소재하는 토지로서, "안계마을" 내 에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 토지 기호(1),(2)는 일단지로서, 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"임. 4) 인접 도로상태 토지 기호(1),(2)는 일단지로서, 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가) : 목조 기와지붕 단층(벽체 및 지붕 일부 파손 상태) 건물로서, 외벽: 흙벽. 창호: 목재틀 문풍지창호. 기호(3-나) : 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 흙벽. 창호: 목재틀 문풍지창호. 기호(3-다) : 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 현황 "소재불명(멸실)"임. 2) 이용상태 기호(3-가): "주택(폐가 형태)"임. 기호(3-나): "주택"임. 기호(3-다): "소재불명(멸실)"임. 3) 설비내역 기호(3-가): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(3-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 가. 건물 기호(3-가)의 공부상 면적은 "33.06㎡"이나, 현황은 지붕 및 벽체 일부가 파손 된 상태로서, 실측면적은 "약 27.2㎡"임. 나. 건물 기호(3-나)의 공부상의 구조는 "목조 슬레이트지붕 단층"이나, 현황은 "목조 함석지붕 단층"임. 다. 건물 기호(3-다)는 공부상 "목조 슬레이트지붕 단충(축사, 16.53㎡)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "소재불명(멸실)"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례