감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 서상면 옥산리에 소재하는 토지로서, "부전마을" 내 및 북측 주변에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3) : 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "주택(단독주택) 건부지"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 "주택(단독주택)건부지, 나지"임. 기호(3): 부정형으로 평지의 토지로서 "주택(단독주택)건부지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 남측으로 도로와 접한 상태이며, 지적도상 도로 남측으로 노폭 약 7 M - 88 내외 포장도로 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주택(단독주택) 건부지, 나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4-가) : 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호. 기호(4-나) : 목조 스레트지붕 단층(벅체, 창호 일부 파손 상태) 건물로서, 외벽: 시멘트미장 및 흙벽. 창호: 목재틀유리창호. 2) 이용상태 기호(4-가): "주택"임. 기호(4-나): "주택(폐가 형태)"임. 3) 설비내역 기호(4-가): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 있음. 기호(4-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 가. 건물 기호(4-가)의 공부상 소재지는 "함양군 서상면 옥산리 926-1, 886 지상" 이나, 현황은 "함양군 서상면 옥산리 926-1, 926-4 지상"에 소재함. 나. 건물 기호(4-나)의 공부상 소재지는 "함양군 서상면 옥산리 926-1, 886 지상"이나, 현황은 "함양군 서상면 옥산리 886 지상(일부는 인접 필지(옥산리 1113)상에 소재)" 에 소재함. 다. 건물 기호(4-나)의 공부상의 구조는 "목조 기와지붕 단층"이나, 현황은 "목조 스레 트지붕 단층"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례