감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 묘산면 반포리에 소재하는 토지로서, "반포마을" 남측 인근에 소재하며, 부근은 국도변 주변으로 답, 전, 소규모 공장, 주유소 및 인근 마을 내에 주 택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 인근에 국도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 서측으로 국도와 접한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고541호(1985.12.13))(접합), 지방2급하천(합고제 2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하천구역(묘산천(지방하천))<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 판넬, 강판 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2000.04.18) 기호(2-나) : 조적(블럭)조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌, 페인팅 등. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2000.04.18) 2) 이용상태 기호(2-가): "제조업소(공장)"임. 기호(2-나): "주택"임. 3) 설비내역 기호(2-가): 급.배수설비 등이 있음. 기호(2-나): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 건물 기호(2-가)의 등기사항전부증명서상의 이용상황은 "소매점"이나, 일반건축물대장상 상의 이용상황은 "제조업소"로 양공부상 차이가 있으며, 현황은 일반건축물대장상의 내 용과 유사한 "공장"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 일반건축물대장상, 본건 건물은 2020.10.06자로, "위반건축물(불법증축: 208,91㎡, 위반일자: 2009년)"로 기재되어 있사오니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례