감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 &quot;지묘 초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 스라브 지붕 17층 건물 중 17층 1702호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(구획도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(일반도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문 화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례