감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 단촌면 병방리 소재 ""병방마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인·근거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지상태임. 4) 인접 도로상태 본건토지 일부가 폭 약 2.5∼3미터의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 ""기호㉠"" 이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 ""하천"" 이나, 현황 ""잡종지상태"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 8. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 9. 기타참고사항 없 음 인근매각물건사례