감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 부계면의 ""부계면사무소""에서 팔공터널 방향 남측으로 약 4.5Km 지점, 간선도로변에 위치하며 주위는 농경지, 하천 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~5) 공히 서측 하향 완경사지에 위치하나 대체로 평탄한 부정형 토지로서 묵답 및 묵전 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1~5) 공히 동측으로 왕복 4차선 도로와 접하나 직접 출입은 곤란한 상태이며 기호 1) 남서측으로 관습상 도로를 통해 출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(2022-10-17)(남천)(저촉) 가축사육제한구역 (2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-04-12)(국가지원지방도79호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2021-04-01)(남천)<하천법> 기호 3~5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-04-12) (국가지원지방도79호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례