감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "광명아파트(통칭) 비동 2층 206호 아파트 단위세대"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(비동) 중 2층 206호로서, 사용승인일 : 1981.11.02 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 바 닥 : 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 샷시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 광명아파트(통칭) 비동 2층 206호 아파트 단위세대로 이용중입니다 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(경산시고시제2019-77호(2019.7.1)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(58)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(61(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 아파트(B동)는 건물외벽에 광명아파트 105동으로 표기되어 있고, 집합건축물대장상 명칭도 광명아파트입니다. 인근매각물건사례