감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1003호로서, (사용승인일 : 2019년 01월 22일) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 "오피스텔"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례