감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 다세대주택, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 (1) : 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업나지 건부지로 이용중임. 본건 (2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업나지 건부지로 이용중임. 본건 (3) : 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 (1) : 남동측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측으로 본건 (3) 현황 도로와 각각 접함. 본건 (2) : 북동측으로 본건 (3) 현황 도로와 접함. 본건 (3) : 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1,3) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임. 본건 (2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (1) 지상에 철거 및 이동가능한 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 (3)은 지목상 ‘대’이나 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례