감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 세종충남대학교병원 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단 지, 근린공원, 오피스텔, 근린생활시설, 한누리대로변 상업및 업무용 건물 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 BRT정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층의 업무시설, 판매시설 및 근린생활 시설건물(사용승인일:2014.5.9.)내 3층 361호로서 외벽 : 패널, 석재외장, 강화유리등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 급탕, 급배수 등 위생설비, 열병합 지역난방설비, 화재탐지및소화설비, 지하주차장, 승강기설비등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 토지로 대체로 장방형에 유사하며 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건물 주위로 광로, 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3) 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하 였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례