감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층건물내 25층 101-2503호로서 - 외벽: 석재붙임등 마감. - 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 광평수평지로서 업무시설,판매시설,근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약20m,서측으로 폭 약15m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례