감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '수지고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 동측 및 남측으로 대단위 아파트단지가 밀집하고 있으며, 북측으로 동천구역 도시개발 사업이 완료되었으며 동천2지구, 동천3지구 도시개발사업이 진행 중임. 2) 교통상황 본건 일대 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건일대는 인접필지대비 대체로 동측 하향의 완경사진 토지로서, 대체로 부정형의 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 5) 개별공시지가토지특성상 접면도로 : 중로한면 으로 표기되어있으나, 지적도상 및 현황 맹지임. 6) 토지이용계획확인서상 중로 저촉으로 표기되어있고 개별공시지가토지특성상 접면도로 : 중로한면 으로 표기되어있으나, 지적도상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로2류(폭 1 5m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례