감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 '활천경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 삼각형의 토지이며, 전임. 본건(2): 부정형의 토지이며, 묵전 및 잡목, 제시외 건물이 소재하는 상태임. 본건(3): 부정형의 토지이며, 대나무가 자생하는 상태임. 본건(4): 부정형의 토지이며, 주거나지임. 본건(5): 부정형의 토지이며, 제시외 건물이 소재하는 상태임. 본건(6): 사다리형의 토지이며, 묵전 및 일부 전임. 4) 인접 도로상태 본건(1,2,3,6): 맹지임. 본건(4): 남동측으로 세로에 접함. 본건(5): 남동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(2,4,5): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건(2) 토지는 공부상 지목 전이나 현황 묵전 및 잡목, 제시외건물이 소재하는 상태임. 본건(3) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황 대나무가 자생하는 상태임. 본건(5) 토지는 공부상 지목 전이나 현황 제시외건물이 소재하는 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) i)임대관계: 미상임. ii)기타: 본건(1) 토지상에 일부 수로가 소재하나, 현장에서 실측 조사한 상태로 정확한 지적 경계 및 위치확인은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되오니 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례