감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""큰마을네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용오피스텔, 업무시설, 로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상15층 건물 중 제11층 제1109호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 ""좋은하루 제1동 제11층 제1109호"" - 공동주택(도시형생활주택) 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, ""대(주거용 건부지)"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 인근매각물건사례