감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위히하는 대박힐링오피 스텔 제3층 제303호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반환경 보통임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2호선 사상역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 등, 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 8미터의 포장도로, 북서측으로 약 3미터 폭의 막다른 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례