감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 군포역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건내 5층 504호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 부정형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -당동 746-7: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. -당동 746-8: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. -당동 746-9: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례