감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로(지하철4호선 미남역) 남측 인근에 위치한 제트원타워 3층 305호이며, 주위는 아파트단지, 본건과 유사한 업무시설, 상가, 주택 등이 혼재하여 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 14층 건물 내 3층 305호로서, ·외벽 : 저층 석재 치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 지상주차장 및 기계식 주차설비 되어있음. 인근매각물건사례