감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독 주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 노선종류 및 횟수 가 제한적이어서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, LP가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역 지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구 역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례