감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 안양시 만안구 안양동 소재‘안양공업고등학교’북서측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(1호선 안양역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상12층 건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 1987.08.03.) 외벽: 몰탈페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측, 북동측 등으로 노폭 왕복 2차선 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15~20m)(저촉), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도로교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례