감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 청계동 소재 ""덕장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(학원)(상호명: 관인 모차르트 음악학원)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 8차선 포장도로, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2013-02- 21)(꿈열매유치원), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교 통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 배수구역 (포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례