감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대 로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2015.08.28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장 인조석쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측으로 로폭 약8m, 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류 (폭 8m미만)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례