감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "부천오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서해선 "원종역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 404호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례