감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '8단지 입구 사거리' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트가 주를 이루고 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 외곽공도와 연결된 단지내 도로 통하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상25층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 1994.07.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 수성페인트 마감 등 창호 : 플라스틱 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트 구조(방4,욕실2, 발코니, 거실, 주방, 식당 등)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향의 완경사지 토지로서 아파트의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 토지 남서측, 남측, 남동측으로 폭 약 25미터 내외 도로(수리산로)에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례