감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '서대신역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 도보로 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(서대신역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북동하향의 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약 2미터 이내 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-07-12), <추가기재>가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창구조임. 2) 이용상태 일련번호 가)는 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 기호 ㉠과 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 일련번호 가) 건물은 인접필지(500-30번지 등)에 일부 점유하는 것으로 추정되며, 정확한 면적 및 토지 경계의 확인은 전문적인 측량을 요하는 상태임. 인근매각물건사례