감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철 2호선 ""냉정역"" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로와 접하고, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)57-17번지 : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. (2)60-23번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m 이하))<건축법>임. (3)60-24번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m 이하))<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례