감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시서구동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하며,부근은 공 동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(동대신역)이 소재 하여 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 11층 1103호로서(사용승인일:2018.01.25), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 중로2류(폭 15m ~20m)(2024-12-25)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고 높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례