감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합건물, 숙박시설, 수변공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 제1층 제151호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 시스템 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중이며, 상세 이용상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 25미터 포장도로에, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자전용 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - 인근매각물건사례