감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "상록수역(지하철4호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상록수역(지하철4호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 1996.05.08) 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 원룸형 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 원룸형 오피스텔로 이용중으로 탐문조사 되었는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례