감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동 소재 &quot;풍남문&quot; 서측 인근에 소재하며, 부근은 남부시장 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근에 팔달로가, 남측 인근에 전주천서로 등이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 평탄한 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 2층건으로 - 외 벽 : 몰탈 위 타일붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1층 근린생활시설, 2층 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㄴ,ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 전동3가 26-10번지 건물과 계단을 공유함. 인근매각물건사례