감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2)는 경기도 시흥시 성곡동 소재 "소래초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 등이 소재하여 제반 여건은 보통임. 2) 교통상황 기호1,2)는 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 ; 삿시창호 등임. 기호2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 본타일 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 삿시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1) 다세대주택(방2, 거실, 주방,욕실, 발코니 등) 기호2) 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 욕실, 현관 등) 5) 설비내역 기호1,2)에 위생 및 급.배수설비, 도시까스에 의한 개별난방설비 등을 갗추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1,2)는 인근지와 등고 평탄한 부정형의 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 기호1,2)는 북서측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1,2)는 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례