감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "도일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 1996.09.19일에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례