감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 광주교육대학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건 북측으로 차량 접근 용이하며 북서측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 자체지반은 대체로 평탄하나 북서향 완경사지대에 자리하여 인접지와 약간의 고저차 있으며 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약2.5m정도의 현황 콘크리트포장도로와 접함. (대문은 남서측 도로변에 소재함) 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 지상에 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 제시외건물이 소재함. (별첨 지적개황도, 사진용지, 일반건축물대장 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 남서측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 판단되며, 정확한 이용상황 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. 인근매각물건사례