감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 ""부산장안고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 신세계프리미엄아울렛, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물내 에이동 1층 105호로서 외 벽: 치장석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽: 샌드위치판넬에 의한 호실별 구획구조 등 창 호: 샷시 강화유리창 등의 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설(소매점)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 완경사지대내 2필지 일단의 부정형의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 광대로(정관로) 및 북서측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2016-01-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재> 「건축법」제2조 제1항 제11 호 나목에 따른 도로(기고 2013-1051호) 기호(2): 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 「건축법」 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고 2013-1051호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례