감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 ""횡성우천제2농공단지"" 내에 위치하며, 부근은 각종 공장이 주를 이루고 있음. 2) 토지의 상황 가. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임. 나. 형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용 건부지임. 다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 접함. 라. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,지구단위계획구역(2013-04-30),중로2류(폭 15m~20m)(2013-04-30)(접합),가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 마. 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 컨테이너 1개, 파이프 구조물 1개가 소재함. 바. 공부와의 차이 해당사항 없음. 사. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계는 미상임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 일련번호2(가) : 일반철골구조 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음.(사용승인일 : 2018.01.19.) 외벽 : 외장판넬 마감 등. 내벽 : 판넬잇기, 도료 페인팅 마감 등. 바닥 : 도료 페인팅, 타일붙임 마감 등. 천장 : 텍스붙임, 천장재 마감 등. 창호 : 플라스틱 새시 등. 일련번호2(나) : 경량철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음.(사용승인일 : 2018.01.19.) 외벽 : 외장판넬 마감 등. 내벽 : 도료 페인팅 마감 등. 바닥 : 도료 페인팅 마감 등. 천장 : 텍스붙임 마감 등. 창호 : 플라스틱 새시 등. 나. 이용상태 일련번호2(가) : 공장임. 일련번호2(나) : 경비실임. 다. 설비내역 일련번호2(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 라. 부합물 및 종물 해당사항 없음. 마. 공부와의 차이 해당사항 없음. 바. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계는 미상임. 4) 기계/기구의 현상 기계기구1, 2는 국내 제작된 은행열매 내/외피 전자동 탈피설비, 냉동·냉장설비로서 정상가동 여부는 확인치 못하였으니 업무 진행시 재확인하시기 바람. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례