감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 지하철"부산대양산캠프스역"에서 남서측 인근 메기로 광대로변에 위치하며 주위는 중심상업지역으로 각종 근린생활시설들이 밀집하게 형성되어 있고 서측은 대단위 아파트들과 초,중학교가 있는 지역으로 환경 양호한 지역입니다, 2) 교통상황 간선도로인 광대의 메기로에 접하여 제반 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하6층 지상20층 중 제2층 201호로서 외벽 : 징크페널 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈페인팅마감. 천정 : 텍스마감 바닥 : 타일마감 창호 : 강화유리 구획된 각 점포호의 천정부분과 바닥은 공사중에 있습니다. 4) 이용상태 건축허가서상 2층 201호는 제1종근린생활시설(의원)로 붙임 도면과 같이 내부로 구획되어 콘크리트로 되어 있음, 5) 설비내역 아직 설비내역은 없습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 인접 광대인 메기로와 동고 평탄합니다 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 40미터, 남측으로 로폭 20미터 북서측으로 로폭 15미터의 포장도로에 접하는 삼면획지입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉 9) 공부와의 차이 건축법상 사용승인이 나지 않은 공사 중인 건물입니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례