감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 NULL 2) 교통상황 NULL 3) 형태 및 이용상태 NULL 4) 인접 도로상태 NULL 5) 토지이용계획 및 제한상태 NULL 6) 제시목록 외의 물건 NULL 7) 공부와의 차이 NULL 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 NULL 2) 이용상태 NULL 3) 설비내역 NULL 4) 부합물 및 종물 NULL 5) 공부와의 차이 NULL 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주지방기상청' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 제21층 제2105호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 계단식아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지 1)의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020 -01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 본건 아파트부지 2)의 용도지역은 제3종일반주거지역이며, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 본건 아파트부지 3)의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례