감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 용-서 고속도로 "청명I.C" 서측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택단지, 임야, 농경지가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하고, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 북서 하향 완경사의 토지로서 지상에 참나무 등이 자생한 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(산지관리형), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 북동에서 남서로 고압송전선이 통과하고, 주민 공동시설 벤취 및 운동시설(철봉) 이 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 등기사항전부증명서상 2022.03.09일 토지사용(전기공작물(송전선)의 건설과 소유) 목적으로 2022.04.04일자 구분지상권이 설전되어 있는 바 유의 바람. 인근매각물건사례