감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 기호(1)은 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "파평초등학교" 북서측 인근, 기호(2)는 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 "영태1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 묵전 및 일부 현황 도로로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 인접 필지(영태리 111-3번지(공장용지))의 부속토지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) : 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2020-01-22)(15미터위임(2020.01.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임(11.12.09))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 전이나 묵전 상태이며, 일부 현황 도로로 이용 중입니다. 기호(2) : 공부상 지목은 임야이나 현황 인접 필지(영태리 111-3(공장용지))의 부속토지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 인근매각물건사례