감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-2 9)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례