감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브, 경사지붕 5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인:2018.12.04) 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로가 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례